Description

**Appartement rénové avec fort potentiel d'évolution - Boulevard Tzarewitch**

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé sur le prestigieux boulevard Tzarewitch dans un secteur prisé de Nice. Sa localisation exceptionnelle vous place à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.

**Configuration modulable et lumineuse**

Actuellement aménagé en 2 pièces avec un généreux double séjour, ce bien offre une remarquable flexibilité d'aménagement. La création d'une simple cloison permettrait aisément de le transformer en 3 pièces avec une seconde chambre, s'adaptant parfaitement à vos besoins évolutifs.

**Exposition optimale et espaces extérieurs**

Bénéficiant d'une orientation traversante Est-Ouest, l'appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur un charmant balcon, tandis que la chambre, donnant au calme sur cour, dispose d'un accès à un second balcon de belle dimension.

**Prestations de qualité**

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, ce bien comprend une cuisine équipée, une salle de douche moderne, des WC séparés et une porte blindée pour votre sécurité. Le charme authentique est sublimé par un superbe parquet d'époque ornant la chambre et une partie du séjour.

**Atouts complémentaires**

Une cave au dernier étage complète harmonieusement cette offre. Ce bien clé en main séduit par son plan optimal et son potentiel d'évolution, convenant parfaitement à un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

*DPE : C - GES : D*