Description

**Studio d'exception au dernier étage avec terrasse exposée sud-est**

Découvrez ce spacieux studio parfaitement optimisé, situé au dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé, équipé d'un digicode et de vidéosurveillance. Niché dans une rue paisible, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Riquier et de toutes commodités.

L'appartement séduit par son agencement intelligent : une entrée accueillante dotée d'un placard intégré dessert une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte. L'atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse exposée sud-est, qui baigne l'espace de lumière naturelle du matin au soir. La configuration astucieuse permet d'aménager aisément un coin nuit distinct, tandis qu'une salle de douche avec WC complète harmonieusement l'ensemble.

**Environnement exceptionnel**

Le quartier révèle des atouts incomparables : commerces de proximité, services, transports en commun (tramway et bus), université et vie de quartier animée se trouvent à quelques pas seulement. Cette localisation recherchée allie praticité et connectivité optimale.

**Avantages supplémentaires**

La location saisonnière étant autorisée, ce bien offre des perspectives intéressantes tant pour une résidence principale que pour un investissement aux multiples possibilités. Un studio prêt à vivre, conjuguant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain dans un cadre moderne et sécurisé.