Description

Niché dans une charmante ruelle entre les prisés quartiers de Gorbella et Cessole, cet élégant appartement de 34 m² séduit par son excellent état et son agencement particulièrement réfléchi.

Ce bien optimisé se compose d'un spacieux séjour intégrant harmonieusement un coin nuit, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle de douche moderne et de WC séparés. De nombreux rangements astucieusement répartis complètent cet ensemble fonctionnel, garantissant un confort de vie exceptionnel malgré une surface maîtrisée.

L'atout majeur de ce logement réside dans sa localisation stratégique. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, lignes de tramway et de bus, services essentiels et animation de quartier. Cette connectivité exemplaire en fait un choix parfait pour tous les profils d'acquéreurs.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un investissement rentable ou un pied-à-terre pratique, cet appartement répond à toutes vos attentes. Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré, créant un véritable cocon urbain où il fait bon vivre.

Les charges s'élèvent à 130 € mensuels et la taxe foncière à 950 € annuels, témoignant d'une copropriété bien gérée.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, praticité quotidienne et potentiel d'investissement.