Description

Idéalement situé face à la Promenade des Anglais, cet appartement de 53 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, du tramway et de tous commerces. Implanté dans une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie recherché et paisible.

L'appartement présente un agencement optimisé et modulable qui permet une transformation aisée en 3 pièces selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil fonctionnel doté de rangements pratiques. Le séjour lumineux s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse, créant un véritable espace de détente baigné de lumière naturelle.

La partie nuit se compose actuellement d'une chambre confortable, complétée par une cuisine qui offre la possibilité d'être convertie en seconde chambre pour créer un vrai 3 pièces. L'espace bain comprend une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité au quotidien.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique en front de mer, son potentiel d'aménagement flexible et son excellent rapport qualité-prix en font un produit rare sur ce secteur prisé. La proximité des transports et des commodités le rend particulièrement attractif pour une location longue durée ou saisonnière.

Diagnostics énergétiques : DPE B - GES D
Taxe foncière annuelle : 1 012 €
Charges : 175 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.