Description

**Studio d'exception dans le prestigieux Carré d'Or niçois**

Découvrez ce charmant studio de 20,44 m² situé rue Alphonse Karr, au cœur du quartier des Musiciens. Cette adresse privilégiée dans le Carré d'Or constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois.

**Un agencement optimisé et fonctionnel**

Ce bien séduisant se compose d'un séjour baigné de lumière intégrant un espace cuisine parfaitement aménagé, d'une salle de bains moderne et d'un couchage en mezzanine qui exploite intelligemment chaque mètre carré. Cette configuration ingénieuse offre un cadre de vie confortable et pratique.

**Emplacement stratégique au cœur de Nice**

L'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate du boulevard Jean Médecin, de la mythique place Masséna et de la gare SNCF. Tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie urbain optimal.

**Investissement de choix**

Ce studio représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le secteur jouit d'une demande locative soutenue grâce à son attractivité touristique et sa centralité.

**Informations techniques**
- Taxe foncière annuelle : 565€
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Émissions de Gaz à Effet de Serre : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.