Description

**Propriété familiale d'exception en position dominante**

Découvrez cette remarquable propriété située à moins de 10 minutes de l'hyper centre-ville de Nice, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité urbaine.

**Un écrin de verdure exceptionnel**
Cette demeure s'épanouit sur un magnifique terrain plat de 6 500 m², exposé plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace paysager offre de nombreuses possibilités de construction supplémentaires et garantit une intimité absolue sans aucun vis-à-vis.

**Volumes généreux et fonctionnels**
La bâtisse principale développe environ 350 m² habitables, parfaitement conçue avec six chambres spacieuses. L'architecture bien pensée permet une modularité aisée selon vos besoins. Une bâtisse secondaire comprenant un garage sur rue complète harmonieusement l'ensemble.

**Prestations et aménagements de qualité**
La propriété s'agrémente d'une magnifique piscine de 20 mètres, véritable joyau pour les moments de détente. L'accès s'effectue par une allée privée sécurisée par deux portails, assurant discrétion et sérénité. Le stationnement généreux permet d'accueillir de nombreux véhicules sans contrainte.

**Potentiel et état exceptionnel**
En excellent état général, cette villa ne nécessite aucun gros œuvre tout en offrant des possibilités de modernisation pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché niçois, conjuguant espace, potentiel de développement et cadre de vie exceptionnel.